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大家好,小豆豆来为大家解答以上的问题。定金与订金的区别是什么 哪个不能退?，定金与订金的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、1.订金与定金，从字面本身就可以予以区别！（1）订金订，从字形上看，言字旁，就是一个口头预约的意思。

2、从法律上讲，通常有“口说无凭、立字为据”的说法，说白了，在嘴上预约，无以为证，自然就有取消、不实的可能。

3、即使当前有电子证据，有录音、录像等，但起码也有一个载体存在，而不是单纯的一个“嘴巴上说”。

4、因此，在预约的情况下，我们还可以取消预约。

5、订，只是一个预约、制订、签订之意。

6、订金，它是在被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。

7、换句话说，如果在合同执行过程中不出现什么意外，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。

8、但是，如果这份合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

9、（2）定金定金则有所不同了。

10、定，是确定、决定之意，是表示肯定或必然，是确定不变的，是先期确定。

11、定金具有对合同的担保、保证的性质，类似于保证金。

12、支付定金后，如果支付定金的一方单方面后悔，不履行合同，就不能要求对方退还定金。

13、但如果是由于接收定金一方的原因而不能履行合同的，则接收定金的一方要双倍返还定金。

14、比较常见的情况是，很多人买房，刚开始觉得房子不错，马上拿钱就定了。

15、但再看其他楼盘，又觉得现在这个楼盘比之前的楼盘更适合自己，更便宜、实惠。

16、这个时候，买方一旦反悔，想要回定金，基本上是不可能，因为这属于买方单方面反悔，卖方可以不退之前的定金。

17、当然，排除卖方也不懂，将“定金”写错了“订金”，或者买方以“一哭二闹三上吊”的方式让卖方“退步”。

18、反过来说，卖方如果觉得还有新的买家出更高的价钱，或者房产市场发生新的变化，房价突然上涨，卖方不想卖给买方了，就要退还买方双倍定金，甚至是乐意奉“赔”。

19、（3）相通之处“订”与“定”也有相通之处，都有经商讨或按一定程序约定的意思。

20、只不过，“订”重在商讨的过程，而“定”重在确定的结果。

21、其实，从这个角度也能说明二者的关键性区别。

22、既然“订”重在商讨的过程，那么就可以反悔，可以退款；类似，既然“定”重在确定的结果，那么结果就不能反悔，反悔就要承担责任。

23、2.订金与定金，上升到法律上的区别！（1）法律层面上的说法“定金”是法律层面上的说法，而“订金”并不是一个标准的法律用语。

24、定金有担保、保证性质，而订金则只是一个预订、预约之意，在实践中看作是预付款。

25、（2）主合同与从合同的差异定金合同是主合同的从合同，即使定金合同不成立或不生效，也不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，按照约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

26、（3）法律后果不同前面已经说了，支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应该适用定金罚则，双倍返还定金。

27、交付或收受订金的任何一方不履行合同的，不发生丧失订金或双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

28、事实上，合同中一般情况下是“定金”，而非“订金”。

29、如果在合同中直接写成“订金”，收受一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

30、定金属于法律用语，是一种对债权的担保款，并应以书面形式约定。

31、根据《合同法》、《担保法》的规定，适用于定金罚则。

32、 订金不是法律用语，通常被理解为预付款。

33、无论卖方违约还是买方违约，收取订金的一方都应如数退还。

34、定金是一种担保金，兼具补偿性与惩罚性，如果违约，违约方需要支付守约方双倍定金，但是约定上限不得超过20%。

35、订金，是一种意向金，随时可退，不具备惩罚性。

36、宝盖头的定金，具有担保性质，可以理解为确定的意思，一般是在签合同之前支付。

37、言字旁订金不具有担保性质，可以理解为预订、预付款的意思，一般是在签订临时认购协议书前支付，任何一方违约，只需要把订金退回付款方即可。

38、定金和订金的区别 宝盖头的定金是一种担保形式，最大的特具有惩罚性，如果对方拿了钱，最终不履行合同需要。

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